多くの人にとっての悩みでもある資産形成。

国が後押ししている代表的なNISA、そしてiDeCoなど比較的始めやすい投資から、株式投資など経済の影響を受けやすいハイリスク・ハイリターンな投資もあり、中々手を出しづらいのが現状です。その様な状況下でも、比較的経済の影響を受けにくい運用方法として『不動産投資』が挙げられています。ミドルリスク・ミドルリターンといわれる不動産投資ですが、実際のところはどうなのでしょうか。

当セミナーでは1棟・ワンルームを所有していたサラリーマンオーナー自らの実体験を基に、リアルな失敗談から1棟とワンルームの比較など、包み隠さずお話いたします。

【プログラム内容】

• オーナーが購入した物件の紹介からで発生した数々のアクシデント
• 失敗から学んだ教訓
• 1棟とワンルームマンションの比較（メリット・デメリット）

特別講師：兼木　祐介

1980年　慶応義塾大学卒業後、大手生命保険会社入社。

本部管理を経て、関係会社の代表取締役社長、監査役等に就任。

定年退職後、ベンチャー企業に再就職し、現役サラリーマン大家、顧問として活動中。

区分ワンルームをはじめ、現時点で一棟アパート・マンション等を所有し賃貸経営を実践中。

年収300万円以上で、金利1％台の融資利用率90％以上の実績

不動産投資において、融資金利は重要なファクターです。

弊社は数多くの金利１％台の金融機関と信頼あるお付き合いをさせて頂いているため、

ご案内可能となります。
 

1つに特化せず、3つのカテゴリーから最善策をご提案

以下3つのカテゴリーから、お客様のニーズや資産状況に合わせた真のニーズにて商品をご提供します！

実際の運用シミュレーションで具体化し、ご検討頂けます！

「チクフル物件」（利回り８％、価格700万円台からの低価格な高利回りタイプ）

「チクナカ物件」（価格1,990万円以下のハイスペックタイプ）

「チクアサ物件」（都心限定ハイスペックタイプ）

空室リスクを事前回避！厳選した物件選定やリスクを事前予測したシミュレーションが可能

不動産経営において大きなリスク要因となるのが「空室リスク」。

「空室リスク」を抑える方法としては、需要の高い条件を持ち合わせた物件を見極めること。

弊社は人口推移や商業施設数、経済動向の推測（再開発地域）などから、独自のデータを基に立地場所を東京23区・横浜・川崎に限定。

人気沿線やニーズを組み込んだ厳選物件のみをご紹介しているので、空室リスクも最低限抑えます！

また、資産形成シミュレーションクラウド（アプリ）を活用し、

データベースによる長期運営した際の細かい収支推移等の確認が可能です。

空室や修繕費をあえて高く見積もるなど、事前にリスクを予測した数値で見ることにより、

それでも無理なく運営できるのか、様々なパターンでご確認頂いております。

セミナー終了後、専属スタッフによる《無料個別相談》も承っております

・セミナー内容についての質問

・自身の融資状況、ローンについて

・資産状況に合わせたシミュレーションをしてみたい

・物件情報を知りたい

・現在保有している物件の相談

・賃貸管理の詳細

他、気になる事がございましたら、なんでもご相談ください！