🔲東京23区内の価格相場が安い駅TOP15

【シングル向け】

1位　梅島　1589.5万円（東武伊勢崎線／東京都足立区）

2位　馬込　1990万円（都営浅草線／東京都大田区）

3位　板橋本町　2210万円（都営三田線／東京都板橋区）

4位　板橋区役所前　2280万円（都営三田線／東京都板橋区）

5位　下板橋　2290万円（東武東上線／東京都豊島区）

6位　十条　2294.5万円（JR埼京線／東京都北区）

7位　大山　2380万円（東武東上線／東京都板橋区）

8位　大森町　2420万円（京急本線／東京都大田区）

9位　上野毛　2430万円（東急大井町線／東京都世田谷区）

10位　蒲田　2530万円（JR京浜東北・根岸線、他／東京都大田区）

11位　三河島　2630万円（JR常磐線、他／東京都荒川区）

11位　中村橋　2630万円（西武池袋線／東京都練馬区）

13位　西巣鴨　2640万円（都営三田線／東京都豊島区）

14位　亀戸　2680万円（JR中央・総武線（各駅停車）、他／東京都江東区）

15位　ときわ台　2685万円（東武東上線／東京都板橋区）

◉シングル向け1位は、銀座駅まで乗り換えせずに行ける梅島駅

人口が集中する東京23区内には、JR各線をはじめ東京メトロに私鉄、都電……

そんな鉄道網が充実した東京23区内なら、駅近ならマイカーがなくても日常生活に困らないのは利点。

とはいえ「駅近」だと物件価格は高くなりがちだ。

梅島駅は東武伊勢崎線。

普通列車（各駅停車）のみの停車駅で、この普通列車は3駅先の北千住駅からは東京メトロ日比谷線と直通運転している。

そのため乗り換えなしで日比谷線の銀座駅や日比谷駅、霞ケ関駅、恵比寿駅などに行くことが可能だ。

都心部の銀座、浅草、渋谷と各方面にアクセスしやすい駅でありつつ、物件の価格相場は2位よりも400万円以上安い1589.5万円だった。

【カップル・ファミリー向け】

1位　西高島平　2328.5万円（都営三田線／東京都板橋区）

2位　見沼代親水公園　2399万円（日暮里・舎人ライナー／東京都足立区）

3位　柴又　2430万円（京成金町線／東京都葛飾区）

4位　舎人　2539.5万円（日暮里・舎人ライナー／東京都足立区）

5位　小菅　2580万円（東武伊勢崎線／東京都足立区）

6位　小台　2635万円（都電荒川線／東京都荒川区）

7位　高野　2639.5万円（日暮里・舎人ライナー／東京都足立区）

8位　京成高砂　2680万円（京成本線、他／東京都葛飾区）

9位　竹ノ塚　2690万円（東武伊勢崎線／東京都足立区）

10位　扇大橋　2699万円（日暮里・舎人ライナー／東京都足立区）

10位　足立小台　2699万円（日暮里・舎人ライナー／東京都足立区）

12位　四ツ木　2740万円（京成押上線／東京都葛飾区）

13位　大師前　2780万円（東武大師線／東京都足立区）

14位　谷在家　2790万円（日暮里・舎人ライナー／東京都足立区）

15位　北綾瀬　2799万円（東京メトロ千代田線／東京都足立区）

◉カップル・ファミリー向け１位は都営三田線・西高島平駅

都営三田線の終着駅で、前出のシングル向け3位・板橋本町駅から下り方面に8駅・約14分という立地だ。

東京の地下鉄駅でも最北端に位置しており、10分も歩けば埼玉県和光市、ぎりぎり「東京23区内の駅」というわけだ。

住宅地は駅の南側だが、コンビニは点在しているものの、商店街らしきものは見当たらない。

2駅先の高島平駅に行けば駅近くにスーパーもあるが、日ごろの買い物環境としては充実していると言いがたい。

その点が価格相場に反映されているのか、隣接する新高島平駅は2840万円、2駅先の高島平駅は3480万円だったのに対し、西高島平駅は2328.5万円とぐっと安い結果が出ている。

【参考元：YahooJapanニュース】

≪調査概要≫

【調査対象駅】SUUMOに掲載されている東京23区内にある駅（掲載物件が11件以上ある駅に限る）

【調査対象物件】 駅徒歩15分圏内、物件価格相場3億円以下、築年数35年未満、敷地権利は所有権のみ シングル向け：専有面積20平米以上50平米未満 カップル・ファミリー向け：専有面積50平米以上80平米未満

【データ抽出期間】2020/9～2020/11

【物件相場の算出方法】上記期間でSUUMOに掲載された中古マンション価格から中央値を算出 ※駅名および沿線名は、SUUMO物件検索サイトで使用する名称を記載している