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分譲マンション収益ランキング、首都圏トップは「溜池山王」／SUUMOジャーナル

2021/05/15 不動産ニュース

01. 首都圏トップは「溜池山王」

（株）東京カンテイは5月6日、「分譲マンションの収益ランキング2020（首都圏）」を発表

（株）東京カンテイは5月6日、「分譲マンションの収益ランキング2020（首都圏）」を発表

これは、2010年に取得した新築マンションを10年間に渡って賃貸運用した上で、2020年に売却した場合の差益を試算したものです。

🔲首都圏でお買い得だった駅

1位：東京メトロ南北線「溜池山王」※2年連続

差益は坪415.5万円（70m²換算で8,798万円）で前年を10万円ほど上回った。

内訳は運用益が坪221.7万円、売却益が坪193.8万円であり、調査対象191駅の中でも各々が高い水準となっている。

年利回りは9.83%で、上位30駅の平均値（7.96%）を大きく上回った。

2位：東京メトロ南北線「麻布十番」

坪413.9万円

運用益・売却益ともに増加したことで差益は前年に比べて30万円以上上回った。

3位：都営地下鉄浅草線「高輪台」

差益は坪344.5万円

内訳は運用益が坪197.4万円、売却益が坪147.1万円。年利回りは9.55%と高い。

🔲運用益が最も高かった駅

1位：東京メトロ日比谷線「神谷町」の坪256.7万円

🔲年利回りのトップの駅

1位：東京メトロ千代田線「明治神宮前」の11.28%

【参考元：SUUMOジャーナル】

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